თუ თქვენ ყიდვის კერძო სახლი, მანქანა ან რამე სხვას, ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომლის საშუალებითაც თქვენ უნდა შეიძინოთ იგი უსაფრთხოდ. ნასყიდობის ხელშეკრულების ესპანეთში არის აქტი, რომლითაც ერთი მხარე არის ვალდებული, რომ გადმოგცეთ ერთი რამ და კიდევ ერთი პარტია უნდა გადაიხადოს
იყიდება ორგანიზებას გადაცემის ქონება: ობიექტის ფოთლები ხელში ერთი ადამიანი შევიდეს იმ სხვა.
შეთანხმება შეიძლება იყოს წერილობითი პირდაპირ მყიდველის მიერ და გამყიდველი თავს, თუმცა ეს არ არის რეკომენდებული. ეს არის ყოველთვის უკეთესი უნდა დაავალოს შედგენაში კონტრაქტი ადვოკატი, ასე რომ მყიდველი და გამყიდველი შეგვიძლია ერთად ვიმუშაოთ.
რამოდენიმე უძრავი ქონების აგენტები გთავაზობთ სტანდარტული ხელშეკრულებები, მაგრამ ეს არის ასევე რეკომენდირებულია, რომ თქვენ არ გამოიყენოთ ეს და რომ იურისტი მიმოხილვა კონტრაქტი დასასრულს.
არსებობს ორი სახის გაყიდვების კონტრაქტები ესპანეთში. · სტანდარტული მოდელი არის კერძო გაყიდვების ხელშეკრულება, რომელიც პირდაპირ ეწევა ორივე მხარეს და თან ახლავს ანაბარი. ·"დააყენა ვარიანტი"მოითხოვს გადახდის არაანაზღაურებადი ანაბარი, თუ მყიდველი დატოვებს იყიდება. · დაჯავშნა გარიგების მოიცავს გადახდის რა არის ე. წ."გუდვილი ანაბარი' გამყიდველის მაშინ არ აქვს უფლება, გადასცეს ქონება მიღებიდან თხუთმეტი დღის დასკვნას. ესპანეთში, ნოტარიუსები მოხარულნი ვართ, რომ წაიკითხეთ მეტი ხელშეკრულება, რომ ისინი არ წერენ თავს. ისინი უზრუნველყოფენ, რომ შედგენაში ტექსტი შეესაბამება შინაარსი და ფორმა წესები, არის თუ არა ეს შევიძენ კერძო სახლს, ბინა ან ოთახში. ისინი ასევე უზრუნველყოს, რომ გამყიდველი მიიღო გადახდის და ადასტურებს ვინაობა მხარეებს და მოწმეებს, რომლებმაც გააფორმეს კონტრაქტი. ისინი, ასევე, პასუხისმგებელი, გარეშე ახალი მფლობელი ადგილობრივი ქონების რეგისტრაცია და შეგროვება ყველა მოსაკრებლები და გადასახადები, რომლებიც გამო. თქვენ უნდა იცოდეს, რომ ნოტარიუსი ესპანეთში წარმოადგენს სახელმწიფო და სულაც არ ინტერესების დაცვა მყიდველი ან გამყიდველი. აქედან გამომდინარე, არ ველოდი მათ, რათა რჩევა ან ველით, რომ ისინი საუბარი, ნებისმიერ ენაზე, სხვა, ვიდრე ესპანური. ადვოკატი, თუმცა, შეუძლია იხელმძღვანელოს ყველა მათი ქმედებები. ისინი ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ, რომ ნოტარიუსი კარგად იმუშავა. ნოტარიუსთა ასევე უნდა აკონტროლოს ქონების რეგისტრაცია იმისთვის, რომ სახელი პირი მფლობელობაში ქონება არის. ისინი უნდა გადაამოწმონ, რომ თამაშის აღწერა ქონების რეგისტრაცია მატჩები, რომ ინდივიდუალური გაყიდვების ხელშეკრულება. და ბოლოს, ისინი უზრუნველყოფენ, რომ ქონებას არ ფლობს ან გადაუხდელი ვალები გადახდის დღის შესახებ ხელშეკრულების დადებამდე. თუმცა, ზოგჯერ ნოტარიუსები ცდილობენ გაშლა თავი ამ ვალდებულებები, მათ შორის"გასასვლელი პუნქტი"ხელშეკრულება. ეს იმას ნიშნავს, რომ მყიდველი შეიძლება აღარ გამართავს სანოტარო პასუხისმგებელი, თუ ისინი აღმოაჩენენ, რომ ქონება ექვემდებარება პასუხისმგებელი შეძენის შემდეგ. ამ ტიპის პუნქტი შეიძლება წარმოადგენდეს საფუძველი არის შეწყვეტის შესახებ შეთანხმება.
