მფლობელი ქონების ესპანეთში ხშირად დიდი წყარო კარგი ჯერრომელსაც შესაძლებლობა ისარგებლოს თქვენი საკუთარი სივრცე, ადგილი, კარგი ამინდი, კარგი ატმოსფერო, რა საკვები და კონკურენტუნარიანი ფასები. არის ხელმისაწვდომი ფუფუნება, რომ ძალიან ცოტა. ყველა მუნიციპალიტეტის ესპანეთში არის გადახდილი ყოველწლიურად ადგილობრივი ქონების გადასახადი. ეს საგადასახადო გამოიყენება სასოფლო და ურბანული თვისებები. აქედან გამომდინარე, ფლობს ქონებას ესპანეთში, ეს საგადასახადო ყოველთვის იქნება გამოყენებული. საგადასახადო დარიცხვა ხდება იანვარს ერთი ყოველწლიურად, შესაბამისი საგადასახადო ვალდებულება ამ ქონების მესაკუთრე იმ თარიღი. ამ ეტაპზე შეიძლება გამოიწვიოს დაბნეულობა მომენტში გაყიდვის ქონება, იმის გამო, რომ მისი გადახდის, ზოგადად, არის სთხოვა, მოგვიანებით მერიის მიერ. მაგრამ, ესპანეთში, პირი ვალდებულია, ეს საგადასახადო ის არის, რომელიც ფლობს ქონების პირველი დღე წელიწადში.
დასაბეგრი ბაზა საგადასახადო ესპანეთში დამოკიდებულია საკადასტრო ღირებულება ქონება, რომელიც საგადასახადო განაკვეთით იბეგრება.
საგადასახადო განაკვეთი განისაზღვრება ესპანეთის ადგილობრივი ფინანსთა აქტი (ლოკალები), აფიქსირებს მინიმალური და მაქსიმალური განაკვეთები თითოეული ქონების საფუძველზე სახის ქონებრივი და გაცნობის მუნიციპალიტეტის რომელიც მდებარეობს, იმ შემთხვევაში, თუ ქონება, თქვენ ხართ მფლობელი ესპანეთში არის იჯარით, დასაბეგრი ბაზა იქნება წარმოადგენდა მიერ მიღებული შემოსავალი წლის განმავლობაში, გადახდის ცალკე თითოეული დარიცხვა (რამდენიმე თვისებები რამდენიმე გათვლებით). ზოგადად, საგადასახადო ბაზა იქნება მთლიანი შემოსავალი. მაგრამ იმ შემთხვევაში, თუ გადასახადის გადამხდელი ფლობს ქონებას ესპანეთში, რომელიც გაქირავებულია, არის სხვა ქვეყანაში ევროკავშირის წევრი (პლუს ნორვეგია და ისლანდია) განსაზღვრა დასაბეგრი ბაზა, უფლება აქვს, გამოქვითოს ხარჯები პირდაპირ კავშირშია და შემოსავალი.
რომ დასაბეგრი ბაზა, მიღებული გზა, ან სხვა, იმის მიხედვით, ხართ თუ არა ევროპულ ან არა, უნდა მიმართოს მომდევნო საგადასახადო შეფასება: თუ ქონების ესპანეთში არ არის გაქირავებულია (მეორადი მფლობელის მიერ ან არის აუთვისებელი), მიიღოს დასაბეგრი ბაზა, იქნება შეფასებული, როგორც შემოსავლის თანხა, რომელიც გამომდინარეობს გამოყენების საკადასტრო ღირებულების ქონება, შემდეგი პროცენტული: ეს გამოცხადდება პროპორციული ნაწილი ამ მოღვაწეები, იმ შემთხვევაში, ქონება არ იყო, კუთვნილი მთელი წლის განმავლობაში, ან თუ ეს უკვე საიჯარო პერიოდის განმავლობაში მოკლეა, ვიდრე წელი (პერიოდი, რომელიც იბეგრება წესები ჩანს ზემოთ იჯარით აღებული ქონება).
ამ სავარაუდო შემოსავლები, ფლობს ქონებას ესპანეთში არ იჯარით, არ ვრცელდება შემდეგი საგადასახადო განაკვეთები: დროებით, წლების, და წელს, აღდგენილია ეს გადასახადი, რომელიც არის დარიცხული დეკემბერს, ოცდაათი-ერთ თითოეული ამ წლის. ეს საგადასახადო მოსაკრებელის ჩათვლით, წმინდა სიმდიდრე პირებს. წმინდა სიმდიდრე წარმოადგენდა მიერ მითითებული საქონელი და ეკონომიკური უფლებების დაცვის ერთ-ერთი პირი, შემცირდა ღირებულება ბრალდებით და, ისევე, როგორც პირადი ვალები და ვალდებულებები, რომელთა მფლობელი არის პასუხისმგებელი. არსებობს მინიმალური თანხა თავისუფლდება მდე, ევრო. თუ თქვენ საკუთარი ქონება ესპანეთში, რომელიც მისი წმინდა ღირებულება არის ქვემოთ ეს მაჩვენებელი თქვენ არ ხართ ვალდებული მიერ ამ საგადასახადო. მფლობელი ქონების ესპანეთში, სავარაუდოდ, არის ის, რომ იგი ეკუთვნის საზოგადოებას მფლობელები, ცდილობს ორგანიზება და იზრუნოს საერთო ელემენტები შენობა, სადაც აღნიშნული ქონება დგას. ყველაზე ჩვეულებრივი თემებში არიან ისეთებიც, კორპუსები, სადაც საერთო სტრუქტურული ელემენტები, მხარდაჭერილია ყველა თვისებები, როგორც სახურავების, მილები ან ფონდი. თემებში შეიძლება გახდეს უფრო დიდი და გაუზიაროს პარკები, სპორტული მოედნები, დასასვენებელი ტერიტორიები. რაც იწვევს საზოგადოების დიდი საფასური გასაკვირი არ არის, ან ზოგიერთ საბინაო ქონების, მაინც არ გაზიარება ნებისმიერ კონსტრუქციულ ელემენტს ან გასართობი ტერიტორია, რომ საზოგადოების საფასური გადახდილი საქართველოს ბილიკები ან ძირითადი კომუნალური მომსახურების ურბანიზაციის. ეს არის კარგი იდეა, რათა შეამოწმოს საზოგადოების მფლობელები, სანამ შეძენის ნებისმიერი ქონება ესპანეთში. საზოგადოების მფლობელები ესპანეთში არის იურიდიული იურიდიული პირი, შედგება საერთო მფლობელები ერთ შენობაში (ან ურბანიზაციის) და რეგულირდება მოქმედი კანონები და წესები მათთვის შეთანხმდნენ. საზოგადოების საფასური დამოკიდებულია საერთო მომსახურება გაიზიარა და რაოდენობის მფლობელები, რომლებიც ინტეგრირება საზოგადოებაში. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორი არის ის, თუ საზოგადოების მფლობელები მართვა სათანადოდ. ყოველ შემთხვევაში, ფლობს ქონებას ესპანეთში ინტეგრირებული საზოგადოების მფლობელები არის კარგი გზა ისარგებლოს კეთილმოწყობის, როგორიცაა ბაღში ან აუზი უფრო ეკონომიური გზა. იმ შემთხვევაში, სჭირდება ნებისმიერი სარემონტო თქვენს ქონება, გთავაზობთ პროფესიონალთა ესპანეთში არის დიდი და ფასები ზოგადად არის ხელმისაწვდომი.
კარგი ნაჭერი რჩევა ვთხოვო, რამდენიმე დეტალური ბიუჯეტს და შევადარებთ მათ.
კიდევ ერთი საერთო რამ, რომელიც გვხვდება, ეს იქნება მათი შეთავაზება, რათა სამუშაოები"იაფი"და არ ვახდევინებთ დღგ (დღგ ესპანეთში). პასუხი არ უნდა იყოს, იმის გამო, სამი მიზეზის გამო: მეორე, რომელსაც არ ოფიციალური ინვოისის ლიმიტები შესაძლებლობები ამტკიცებენ, რომ იმ შემთხვევაში, უკმაყოფილება. და მესამე, ახლა ახალი საშემოსავლო გადასახადის რეგულირების შემთხვევაში, ქონების ესპანეთში იჯარით, თქვენ გაქვთ უფლება აქვს, ასეთი თანხა, მაგრამ მხოლოდ ანგარიშ-ფაქტურა. კიდევ ერთი ბრძენი ის არის, რომ აქვს სახლში დაზღვევა, რომელიც მოიცავს ნებისმიერი შესაძლო დაზიანება ჩვენი ქონება და პირობა გამოიწვია ჩვენს მიერ მესამე მხარეს.
