მნიშვნელოვანი რაოდენობის ბრიტანელი ხალხი, ვინც შეიძინა ესპანეთში ჩივიან, რომ მათი ადვოკატები იყო ძვირადღირებული დაბრკოლება, ვიდრე გამოსავალი მათი პრობლემებიზოგიერთი უჩივიან იურისტთა და ამტკიცებენ, რომ თქვენ უკეთესი აკეთებს იურიდიული მუშაობა საკუთარ თავს დახმარებით მთარგმნელი. სხვები არ გადაწყვიტა, რომ ადვოკატებს არ ღირს მათი საფასური და რომ (ნაკლებად კვალიფიციურ ადმინისტრატორს) შეუძლია იგივე დონის დაცვის დაბალ ფასად. ყველაზე სამწუხარო ყველა, მიუხედავად იმისა, არიან ბრიტანელი მყიდველები, რომლის იურისტთა წინააღმდეგ მუშაობდა, მათ გამო დამალული ინტერესთა კონფლიქტი. მიუხედავად ამ ნეგატიური გამოცდილება ფაქტია, რომ თქვენ ყოველთვის უნდა გამოიყენოთ იურისტი, როდესაც ყიდულობენ ქონებას ესპანეთში. გარეშე, კომპეტენტური და დამოუკიდებელი იურისტი თქვენ აწარმოებს მნიშვნელოვანი რისკები, და მოცემულ თანხებს ეხება, უბრალოდ, არ ღირს.
თუმცა ისიც ცხადია, რომ თქვენ უნდა მიიღოთ თქვენი არჩევანი ადვოკატის უფლება, როგორც ყველა პრობლემა იურისტთა შეიძლება არაკომპეტენტურობის ან ინტერესთა კონფლიქტი.
ძალიან ცოტა ბრიტანელი მყიდველები აქვს ესპანელი იურისტი მათი მისამართების წიგნაკი, როდესაც მათ შეიქმნა იმისათვის, რომ ქონების ყიდვა ესპანეთში.
იმის გათვალისწინებით, რომ ბევრი ქონების აგენტები, რათა სიმღერა და ცეკვა, რომელიც უზრუნველყოფს იურიდიული გადაწყვეტილებები, ყველაზე ბრიტანელი მყიდველები მიიღოს ადვილი ვარიანტი და გამოყენება ადვოკატმა აიძულა ქვეშ.
თუმცა ბრიტანელი მყიდველები, რომლებიც გამოიყენეთ ეს იურისტთა აწარმოებს რისკის აყვანის ძალიან იურისტთა ისინი უნდა დაცვა თუ დავა წარმოიშობა. იურისტთა რეკომენდებულია ქონების აგენტები და დეველოპერები მოდის სხვადასხვა. ზოგიერთი კომპანია გთავაზობთ მათი სახლი იურისტები, რომლებიც, რა თქმა უნდა შეადგინოს კონტრაქტები ინტერესების კომპანია და ბრძოლა თავის კუთხეში თუ დააყენებს ჩნდება. თქვენ, ალბათ, უკეთესი იქნება, თუ ყველა სამართლებრივი მუშაობა საკუთარ თავს დახმარებით ესპანური-ქართული ლექსიკონი, ვიდრე გამოყენებით შიდა იურისტი. ეს უფრო სავარაუდოა, მიუხედავად იმისა, რომ ქონების აგენტები რეკომენდაცია ადვოკატი, რომელიც არის ნომინალურად დამოუკიდებელი მათ.
ხშირ შემთხვევაში დამოუკიდებლობის იქნება ნამდვილი და რეკომენდებული ადვოკატი გამოიყურება მას შემდეგ, რაც მყიდველის ინტერესებს.
თუმცა ზოგიერთ შემთხვევაში არსებობს მხოლოდ დამოუკიდებლობის, რომ ფარავს ბნელი კომერციული ურთიერთობები და ინტერესთა კონფლიქტი.
მყიდველებს, რომლებიც შევიდა ყალბი უსაფრთხოების განცდის ხოლო რეკომენდებული იურისტი იმას ცოტა მეტი ნავთობის დისკები გარიგებით ქონების აგენტი-ს სახელით. და მაშინაც კი, როდესაც რეკომენდირებული იურისტთა ჭეშმარიტად დამოუკიდებელი ქონების აგენტები, არსებობს, როგორც წესი, გარკვეული საქმიანი ურთიერთობა, რომ ქონების აგენტები შეგიძლიათ გამოიყენოთ დააყენოს იურისტთა ზეწოლის ქვეშ მოჭრილი კუთხეების. ასე რომ, როდესაც ყიდულობენ რაღაც ისეთი ძვირი, როგორც ქონების უცხო ქვეყანაში თქვენ უნდა იპოვოთ ადვოკატი, რომელიც თქვენ შეიძლება გარკვეული მუშაობს და თქვენ მარტო, და თავიდან გამოყენებით იურისტთა რეკომენდებულია ქონების აგენტები ან დეველოპერები. ეძებს დამოუკიდებელი იურისტი ერთხელ დავა დაიწყო ჰგავს დახურვის სტაბილური კარი მას შემდეგ, ცხენი აქვს. თქვენ უნდა თქვენი საკუთარი ადვოკატი თავიდანვე. თუ თქვენ ხართ სერიოზული შესყიდვის ქონების ესპანეთი თქვენ უნდა გააკეთოთ თქვენი ძიება იურისტი თქვენი ერთ-ერთი პირველი დავალებები. ეს გაძლევთ დრო, რათა იპოვოს ინგლისურენოვანი იურისტი არ კავშირი კომპანია ყიდვა, რომელიც ამცირებს რისკს დამალული კომერციული ურთიერთობები, რომლებიც შეიძლება ძირი გამოუთხაროს მომსახურების იღებთ. ეს ასევე ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ თქვენი საკუთარი ადვოკატი მხრივ შემოწმება პირველივე ხელშეკრულება გააფორმოთ. ცოტა ძალისხმევა და დაგეგმვა, თქვენ არ გაქვთ პრობლემები დამდგენი დამოუკიდებელი იურისტი. ერთი საღად მოაზროვნე მიდგომა არის, რომ ვთხოვ, მეგობრები და ნაცნობები რეკომენდაციები. თუ ეს ამახვილებს ცარიელი მაშინ განიხილოს დაუკავშირდა ბრიტანეთის საკონსულოს ან უახლოესი რეგიონში, სადაც თქვენ ყიდულობთ. ისინი შეგიძლიათ ელექტრონული ფოსტის ან ფაქსის მეშვეობით თქვენ სიაში ინგლისურენოვანი ადვოკატები რეგიონში. ბევრი ინგლისურენოვანი ესპანური იურისტთა ასევე რეკლამა პრესაში ან შეგიძლიათ იხილოთ მეშვეობით ინტერნეტში ძიება, ეს ნამდვილად არ აქვს მნიშვნელობა თუ თქვენ იპოვეთ თქვენი იურისტი, ასე რომ სანამ ისინი სამუშაო თქვენთვის. იქ, სადაც შესაძლებელია, თქვენ უნდა აიყვანოს ადვოკატი საფუძველზე ესპანეთში, და სასურველია, რეგიონში, სადაც თქვენ ყიდულობთ. ადგილობრივად დაფუძნებული იურისტთა ადვილად ეწვევა ქალაქის მერია-მუნიციპალიტეტი, სადაც თქვენ ყიდულობთ, და შეიძლება კი ვიცი, მერი, მუნიციპალური არქიტექტორი და ადგილობრივ ნოტარიუსთან. ისეთ ქვეყანაში, როგორიცაა ესპანეთი, სადაც კონტაქტების რაოდენობა, ეს შეიძლება იყოს დიდი უპირატესობა, როდესაც დახარისხება პრობლემები. ადგილობრივი ადვოკატები, ასევე, უფრო სავარაუდოა, რომ ვიცოდეთ რეგიონული ურბანული გეგმები, კონკრეტული პრობლემები რეგიონში, და რეპუტაციის ადგილობრივი ქონების აგენტები და დეველოპერები.
ისინი საიტზე რაიმე ბევრი იურიდიული ამოწმებს, რომ შეიძლება უნდა გაკეთდეს და შეგიძლიათ ადვილად ერთად თქვენ ხელმოწერის საქმეები, სანამ სანოტარო წესით.
იურისტები, რომლებიც არ ადგილობრივად დაფუძნებული უნდა იმოქმედონ სატელეფონო ან ახლობლები, რაც შეიძლება შეამციროს მათი სიჩქარე და ეფექტურობა, ხოლო მზარდი ღირებულების თქვენ. რომელმაც განაცხადა, რომ არსებობს შემთხვევები, სადაც ბრიტანელი მყიდველები არიან უკეთესი გამოყენებით იურისტთა საფუძველზე, ძირითად ქალაქებში, როგორიცაა ბარსელონა, მადრიდი და ლონდონი. ეს, როგორც წესი, ასე რომ, როდესაც მყიდველებს უნდა მაღალი დონის საერთაშორისო ფისკალური ექსპერტიზა, ან სადაც შესაბამისი ადგილობრივი ადვოკატი, ვერ იქნა ნაპოვნი. მნიშვნელოვანია, რომ გააცნობიეროს, რომ ესპანეთის ადვოკატების სპეციალიზაცია სხვადასხვა სფეროებში, სამართლის და იდეალურად თქვენ უნდა ერთი, ვინც სპეციალიზდება უძრავი ქონების სამართალი. ამ თეორიის ზოგადი ან თუნდაც განქორწინება იურისტი დაგეხმარებათ შეიძინოთ ქონების მაგრამ დახვეწეთ მომსახურება იქნება არ იყოს კარგი. ეს ძირითადად განმარტავს, თუ რატომ ზოგიერთი ბრიტანელი მყიდველები არ აღმოაჩინა, მათი იურისტთა უნდა იყოს არაკომპეტენტური. გაითვალისწინეთ, რომ სიები იურისტთა გათვალისწინებული ბრიტანეთის საპატიო კონსულები და სხვა წყაროები არ ჩვეულებრივ მიუთითებს სფეროს სპეციალიზაციას, ასე რომ თქვენ ყოველთვის უნდა შეესწავლათ ეს, სანამ იურისტი.
ბევრი მყიდველი მაინტერესებს, არის თუ არა ბრიტანელი ადვოკატების შეიძლება გამოყენებულ იქნას ქონების ყიდვა ესპანეთში.
არაფერია შეჩერება ერთ გამოყენებით ბრიტანელი ადვოკატი, და რჩევებს, რომელიც ბრიტანელი ადვოკატი, ალბათ, უკეთესია, ვიდრე რჩევა. თუმცა, თქვენ უნდა თავიდან ავიცილოთ გამოყენებით ბრიტანელი ადვოკატების, თუ ისინი ასევე სრულად კვალიფიციური ესპანური უძრავი ქონების სამართალი და თავისუფლად ესპანური. სია კომპეტენტური, დამოუკიდებელი უძრავი ქონების იურისტთა მიერ ორგანიზებული რეგიონში შეგიძლიათ იხილოთ ვებ-გვერდზე. თქვენ უნდა დაამყაროს კარგი სამუშაო ურთიერთობა აგებული ნდობა, და თავიდან იქნეს აცილებული ნებისმიერი შთაბეჭდილება, რომ თქვენ არ გააჩნიათ ნდობა თქვენი იურისტი. რომელმაც განაცხადა, რომ არაფერი არ არის გამორიცხული, ასე რომ ყოველთვის ასლები, ყველა მნიშვნელოვანი დოკუმენტი, თქვენ გაივლის, რათა თქვენი იურისტი და შენარჩუნება აღნიშნავს, საუბრები და გადაწყვეტილებები. ბევრი იურისტთა პასუხისმგებელი შორის ერთ და ხუთ ღირებულების ქონება მათი იურიდიული მომსახურება, ხოლო სხვები პასუხისმგებელი საათში ერთხელ ან ბინის საფასური (ყველა გადასახადი მოზიდვა დღგ). უბრალოდ გააფრთხილა, რომ არსებობს მნიშვნელოვანი ვარიაციები გადასახადი და მოსაკრებელი სტრუქტურებში.
ნუ ითხოვენ საფასური უნდა აიხსნას და ხარჯთაღრიცხვა საათი ჩართული.
მაგრამ ასევე იყოს დიპლომატიური, როდესაც განხილვის საფასური, რაც ესპანეთის იურისტთა არ მინდა, რომ იყოს ერთად, თითქოს ისინი გაყიდვის აღმოსავლური ხალიჩები.
როგორც წესი, თქვენ მოგეთხოვებათ გადაიხადოს დებულება თანხა ევროს და მდე ორმოცდაათი საფასურის, როდესაც თქვენი ადვოკატი იწყებს მუშაობას თქვენთვის, დარჩენილი იმის გამო, მას შემდეგ, რაც თქვენი შენაძენის დასრულდა. თქვენ უნდა ველოდო ქვითარი თქვენი შენატანი, რომ დეტალები თანხა და მიზანი თქვენი გადახდის. ამისათვის თქვენ უნდა გააგზავნოთ წერილი ან ფაქსის ინფორმირება, თქვენი იურისტი, თქვენი გადაწყვეტილება და აძლევდა მითითებებს, უნდა გაიაროს თქვენი ფაილი თქვენს ახალ იურისტი, გარკვეული თარიღი. თუ თქვენი ინსტრუქციები იგნორირებულია თქვენ უნდა გააგზავნოთ ულტიმატუმი, მუქარის შესახებ ადგილობრივი იურისტთა ასოციაცია (იურისტთა) და შემდეგ ასე. თუ თქვენ შეცვალოს იურისტთა დროს შეძენა თქვენ მხოლოდ უნდა გადაიხადოს მუშაობის გათვალისწინებული მდე რომ თარიღი. ძნელია ღონისძიება მუშაობა კეთდება და, სავარაუდოდ, თქვენ უბრალოდ უნდა მოაგვაროს არ გაუკეთებია შემდგომი გადახდები. განცხადებები ამ ნახვა არ გულისხმობს რაიმე რეკომენდაცია ყოველთვის გამოიყენეთ დამოუკიდებელი იურისტი, რომ ამის იურიდიული ამოწმებს თქვენი სახელით ადრე ყიდულობენ ქონებას ესპანეთში.
